Guide : Sécuriser votre Achat Immobilier à Draguignan et dans le Var
L'acquisition d'un bien immobilier est une opération majeure. Pour protéger votre investissement, l'étude SCP BLUM-VIGUIER-RENOUX vous accompagne dans la prévention des litiges.
Sommaire du guide
1. Avant l'achat : L'analyse du bien
En copropriété (Appartement) :
- Vérifiez la Superficie Loi Carrez (obligatoire dans la promesse).
- Consultez le Carnet d’entretien et les 3 derniers PV d'Assemblées Générales.
Maison individuelle :
- Bornage : Vérifiez les limites de propriété sur le plan cadastral.
- Servitudes : Informez-vous sur les droits de passage ou contraintes d'urbanisme en mairie.
Le conseil de votre Commissaire de Justice :
Avant d'acheter, un constat de voisinage ou de mitoyenneté peut s'avérer précieux si vous prévoyez des travaux immédiats, afin de figer l'état des lieux avant chantier.
2. Lors de l'achat : Signature et Crédit
La signature de l'acte authentique devant notaire est l'aboutissement de votre projet :
- Condition suspensive : Si vous n'obtenez pas votre prêt immobilier, vous pouvez renoncer à la vente sans frais.
- Assurance emprunteur : Pensez à comparer les offres pour réduire le coût de votre crédit.
- Transfert d'assurance : Le jour de la vente, les garanties du vendeur vous sont souvent transférées automatiquement.
3. Après l'achat : Installation et Optimisation
Dans les 6 mois : Vous pouvez demander le déblocage anticipé de votre épargne salariale pour l'achat de votre résidence principale.
À tout moment : Bénéficiez d'aides à la rénovation (MaPrimeRénov', Éco-PTZ) pour améliorer votre confort thermique.
Sécurité Juridique pour vos travaux
Si vous réalisez des travaux nécessitant une déclaration préalable ou un permis de construire :
L'affichage du permis de construire doit être constaté par un Commissaire de Justice. C'est la seule preuve permettant de faire courir le délai de recours des tiers et de protéger votre chantier.
Source : Service-Public.fr | Expertise immobilière SCP BLUM-VIGUIER-RENOUX - Draguignan (83)
